mosadvokat.org > Гражданское право > Пролонгация договора: как пролонгировать договор

Пролонгация договора: как пролонгировать договор

Раздел: Гражданское право | Нет комментариев


Гражданский кодекс РФ (ст.425) предусматривает обязательность договорных отношений с момента их оформления. В ГК отмечается, что стороны вправе определять условия их прекращения, оговаривая это предельным сроком выполнения обязательств. При неопределенности сроков прекращения отношений, соглашение считается продолженным до полного выполнения обоими участниками принятых обязательств. Договоры допускается пролонгировать и при других обстоятельствах.

Продление соглашения об аренде

Пролонгация договора
Наиболее частый пример пролонгации договора – соглашение о найме земельного участка, жилья, другого имущества. Необходимо лишь обоюдное стремление к этому участников договора. К тому же, ст. 621 и 684 ГК РФ подчеркивают преимущественное право арендатора на оформление соглашения на новый срок, если имеющийся договор выполнялся требуемым образом.

Нанимателю нужно письменно сообщить арендодателю о желании продлить действие документа на новый срок. Можно внести в него иные условия. Составляется дополнительное соглашение к имеющемуся договору о его пролонгации на неопределенное время, заверенное подписями двух сторон. Это нужно сделать в том случае, если в договоре нет пункта об автоматическом продлении сроков действия соглашения. Если наниматель имущества по-прежнему пользуется им после окончания срока, а его владелец не возражает, договор остается действующим на неопределенный срок с теми же условиями (ст. 610). В тех случаях, когда речь идет о муниципальной собственности, сданной в аренду, то, кроме ст. 621 ГК РФ, следует ориентироваться на нормы ФЗ «О защите конкуренции» (п.4 ст.53).

Пролонгация соглашения не должна проходить ранее окончания сроков договора. Позже – можно, однако пропуск во времени следует прописать в договоре как период, когда отношения сторон сохранялись.

Продление договоров займа

Как пролонгировать договор
В ГК РФ регулированию займов отводится глава 42, рассматривающая возникающие в ходе их оформления правовые отношения. Договор между заемщиком и кредитором указывает сроки возврата кредита, начисление процентов. У заемщика при возникновении трудностей с выплатой долга есть возможность продлить срок договора или перезаключить его. Нужно только обоюдное согласие.

Следует обратиться к кредитору с письменным заявлением (можно и устно), подтвердив обоснованность просьбы о переносе сроков выплаты на другие сроки. Договор можно продлить и после решения суда о финансовой несостоятельности, если таковой состоялся по иску кредиторов. Тогда срок возвращения долга может быть продлен на 5 лет.

Рекламные предложения:

/div>

Комментарии:

Добавить комментарий:






Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

© 2009-2019 Бесплатная юридическая консультация и помощь по телефону и по интернету в режиме online