Закон об оценочной деятельности
В Российской Федерации оценочная деятельность осуществляется на основе международных договоров, определенных федеральных законов и других нормативно правовых актов РФ, которые регулируют отношения, возникающие в сфере этой деятельности. Основным документом, регулирующим основы оценочной деятельности, является Федеральный закон № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Закон об оценочной деятельности, в отличие от иных федеральных законодательных актов (например, закон о выборах Президента РФ или закон о пожарной безопасности) имеет в своей структуре не очень много статей. Так, в содержании закона предложено 4 главы, которые подразделяются на 26 статей. Общие положения законодательного документа прописаны в статьях главы 1. Законодательство, регулирующие деятельность оценщиков в РФ, отношения в этой сфере и понятия зафиксированы в статьях 1-3 закона. Объекты оценки, а также субъекты оценочной деятельности установлены в статьях 4-5 закона, право РФ, а также субъектов РФ, муниципальных, юридических и физических лиц регулируются статьей 6, предложения об установлении рыночной стоимости объекта оценки и обязанности проведения его оценки регламентируются статьями 7-8.
Основания для осуществления оценочной деятельности, а также условия ее осуществления зафиксированы в статьях 9-17 главы 2 нормативно-правового акта. В ст. 9 установлены основания для проведения оценки, в ст.ст. 10-13 – общие требования к содержанию отчета об оценке, обязательные требования к договору на проведение оценки, достоверность отчета, как документа, содержащего доказательное значение, а также оспоримость сведений, которые содержатся в отчете. Права и обязанности оценщика, обязанности юридического лица, заключившего договор об оценке, и независимость оценщика содержатся в статьях 14-16, статьи 16.1, 17 утратили свою силу, в связи с содержанием Федерального закона № 157-ФЗ от 27.07.2006 года.
Глава 3 регламентирует порядок регулирования оценочной деятельности. Статья 18 непосредственно определяет регулирование, 19 – функции уполномоченных федеральных органов, 20 – стандарты оценочной деятельности, 21 – формы профессионального обучения оценщиков. Статьи 22- 24.10 фиксируют основные функции, порядок осуществления деятельности саморегулируемыми организациями оценщиками.
Государственная кадастровая оценка осуществляется в соответствии со статьями главы 3.1. Так, статьями 24.11 – 24.15 определено понятие государственной кадастровой оценки, форма принятия решения о проведении кадастровой оценки, формирования перечня объектов недвижимости, заключение договора страхования ответственности за причинение ущерба при реализации определения кадастровой стоимости и формы определения кадастровой стоимости, в том числе, составление отчета об определении таковой. Экспертиза отчетности, утверждение результатов и их опубликование, рассмотрение споров по результатам и внесение результатов в уже утвержденные отчетности регламентируются статьями 24.16-24.20. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости осуществляются согласно статье 24.21 закона, фонды данной кадастровой оценки производятся в соответствии со статьей 24.22.
Глава 4 является заключительным положением нормативно-правового документа. Вступление в силу настоящего федерального закона регламентируется статьей 25 закона, приведение некоторых нормативных правовых актов – статьей 26.
Рекламные предложения: