Закон о приватизации жилищного фонда
Согласно действующему российскому законодательству, приватизация – есть определенная форма преобразования собственности, которая представляет собой прямой процесс передачи собственности муниципальной либо государственной в частные руки. Под приватизацией жилья понимается передача в собственность граждан на добровольной и бесплатной основе занимаемых или жилых помещений, числящихся за государственным или муниципальным фондом. Данная процедура осуществляется посредством целого ряда законодательных и нормативно-правовых актов, в основе которого Конституция РФ, Жилищный Кодекс РФ, Гражданский Кодекс РФ и Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Законодательные документы регулируют принципы проведения приватизации, определяют социальные, правовые и экономические основы преобразования определенных отношений собственности на жилье.
Закон о приватизации жилищного фонда охватывает всю сферу приватизации жилого имущества, также как закон о государственном кадастре недвижимости, регулирует все вопросы в своей области. Законодательным документом устанавливаются основные принципы осуществления государственной и муниципальной приватизации жилищного фонда относительно его социального использования на территории РФ. Преамбула в структуре закона определяет не только его назначение, но и цели. Так, документом установлено, что он издан для создания оптимальных условий осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения определенных потребностей в жилище. Кроме того, целью закона является сохранность и улучшения использования жилищного фонда. Гражданам вступление в права собственности дает возможность эффективно использовать свои средства, осуществлять накопления средств посредствам недвижимой собственности, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Закон о приватизации жилищного фонда, помимо преамбулы содержит в своей структуре 2 раздела и 18 статей. Раздел один определяет общее положение данного законодательного акта. Статья 1 дает общее понятие приватизации, как форме преобразования жилых помещений, статья 2-5 фиксирует условия и особенности такого преобразования, при этом статья 3 утратила законную силу, а пять была исключена. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан, формы оформления договоров и сроки подачи заявлений о приватизации, в том числе сроки решения вопроса о приеме и рассмотрении таких заявлений, а также право граждан передать свою собственность в муниципальную или государственную собственность зафиксированы в статьях 6-9.1 закона о приватизации жилищного фонда.
Основные принципы и условия приватизации жилых помещений регулируются статьями разделом 2 закона. Статьей 11 определено право граждан на приобретение в собственность бесплатно, путем приватизации жилого помещения только один раз, при этом, в законе отмечено, что несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения путем приватизации, в последствии сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию, после достижения ими совершеннолетнего возраста. Статьи 12-15 настоящего закона утратили свою законную силу ввиду появления изменений и поправок к жилищному и гражданскому законодательству. Статьи 16-18 определяют особые случаи приватизации занимаемых гражданами жилых помещений, в том числе в домах, требующих капитального ремонта или при ликвидации жилищного фонда.
Рекламные предложения:
Комментарии:
Моя мама подала заявление на приватизацию,это процес долгий .она боится по состоянию здоровья не успеть.в квартире прописанна она одна.в случае чего может ли дочь продолжить приватизацию и претендовать на квартиру?