Суперфиций – в ряде европейских государств вещное право на использование наземной части имущества

Суперфиций – в ряде некоторых государств Западной Европы, в том числе и в России, вещное право на использование земельных участков, принадлежащих другому лицу, в своих личных целях. Впервые понятие «суперфиций» использовалось в римском праве. В настоящее время, в гражданском праве Российской Федерации, в соответствии со ст. 271 ГК РФ, суперфиций применяется, как право пользования земельным участком собственником недвижимости, которая находится на соответствующем участке. Суперфиций может быть установлен на определенный либо неопределенный срок, может выступать в качестве кредитного залога, предаваться по наследству, а также быть отчужден в пользу третьего лица.