Прописка без права на жилплощадь
Регистрация (т.е. постановка на учет по месту жительства) в быту продолжает оставаться пропиской. Так проще, понятнее и удобнее в речи. Однако из официального юридического языка эта дефиниция исключена. Хотя, собственно, ставится тот же штамп в паспорт, в котором прописывается адрес регистрации. Но сегодня в законодательных актах есть существенное различие с существовавшими ранее нормами по поводу имущественных прав прописанного на жилплощади.
Регистрация без права на жилплощадь
По Жилищному кодексу РФ можно прописать в своей квартире не только родственника, но и постороннего человека. В данном случае это может быть лицо, постоянно проживающее с собственником жилья, или зарегистрированное на данной жилплощади, но не проживающее там. При наличии нескольких собственников квартиры прописать кого-либо можно только по согласию каждого из них. При отсутствии единодушия по прописке эту проблему решают в суде.
Эта форма прописки не распространяет на зарегистрированного в квартире человека прав владения, пользования и распоряжения квартирой. Зарегистрированные таким образом граждане должны знать, что никаких прав на данную собственность они не имеют. Продажа, дарение, наследование такой квартиры или дома с юридической точки зрения являются операциями с обременением. Регистрацией без права собственности на квартиру будет и прописка в муниципальном или служебном жилье.
Дает ли регистрация право на собственность в муниципальной квартире?
В данном случае квартира – собственность государства. Предположим, что этаж, на котором она находится, перепрофилируют под офис или магазин, или весь дом – в общежитие, т.е. начнется процедура приватизации. Прописанных на данной жилплощади людей нужно выселять. Выселяемые жильцы могут претендовать на её долю. В таких случаях дело заканчивается судом. Суд обыкновенно берет сторону зарегистрированных и отказывает жильцам муниципальной квартиры только в случаях, если:
- прописанный не проживает в квартире более полугода
- отсутствуют коммунальные платежи за такой же срок
- гражданин вообще в квартире не проживал
- он систематически нарушал права соседей на покой (нарушения должны быть зафиксированы в актах)
Если в муниципальной квартире проживает несколько человек, то по ГК РФ, чтобы прописать еще кого-либо, нужно согласие всех живущих в квартире без права собственности лиц. Только после этого можно обращаться в муниципальные органы.
Служебная квартира, в которой проживают и прописаны без права собственности сотрудники компании, является объектом найма. Человек арендует квартиру (это должно быть записано в трудовом договоре) у своего работодателя. Срок регистрации, как и срок контракта должны быть также заложены в соглашении.
Как прописать без права на жилплощадь
Прописать не сложно. Трудностей в регистрации при подаче в УФМС всех необходимых документов, включая согласие собственника, не возникает. Прописка не дает права собственности на недвижимость, но задуматься об юридических последствиях своего шага все же стоит. Например, если прописать на своей жилплощади человека вместе с несовершеннолетним ребенком, то, естественно, что это прописка без прав, в т.ч. и для ребенка. Но у хозяина квартиры будут сложности при ее продаже или обмене, поскольку права ребенка защищаются государством, а оно может не разрешить выселение ребенка до предоставления ему жилья.
Вам также могут быть интересны статьи:
Как прописать ребенка в квартире
Рекламные предложения:
Комментарии:
Здравствуйте,мы жили вместе 27 лет,сын выучился,переехал в другой город,там купил квартиру,я также уехал в другую обл.через год бывшая жена попросила доверенность на продажу дома в котором мы жили я дал, она продала дом и купила квартиру в том городе где сын,через 4 года сын позвонил что я могу приехать и там жить и когда я приехал когда разговор о прописке то сын сказал потом и так тянется уже больше года, а сейчас он обще сказал что не будет прописывать меня, что делать? подскажите пожалуйста.