Приватизация гаража

Приватизация гаража означает передачу или узаконивание недвижимости в качестве частной собственности. Эта процедура необходима для обретения прав собственника, который кроме владения и пользования имуществом приобретает третью составляющую – право распоряжаться им. Сделать это нелегко, если учесть, сколько документов требуется собрать.

Приватизация гаража: этапы

Порядок приватизации гаража условно делится на этапы:

• получение свидетельства о праве собственности. Нелегальные постройки требуется легализовать, получив разрешение на застройку, причем этого не нужно делать, если участок, где они есть, не используется для предпринимательских целей или расположен на дачном участке
• приватизация земли под гаражом. Гараж будет собственностью, а земля – в аренде у государства. Чтобы она стала собственностью при самострое её приватизация должна происходить по решению суда

Документы для приватизации гаража в ГСК

Проще приватизировать землю под гаражом через ГКС, однако тут может сыграть роль человеческий фактор. Первоначально следует убедить всех членов кооператива в необходимости паевого владения землей, собрать все документы, а это, как правило, очень трудная задача. Необходимо представить:

• заявление-ходатайство о приватизации
• квитанцию или чек об оплате госпошлины (с оригиналом и копией)
• документы, удостоверяющие личность заявителя или доверенного лица, имеющего, кроме того, доверенность, заверенную нотариально
• декларацию об объекте недвижимого имущества в 2-х экземплярах
• при отсутствии права собственности на участок, где находится гараж – документ в 2-х экземплярах, подтверждающий право на площадь
• 2 экз. кадастрового плана данного участка, если прав собственности на него нет
• справку руководящего органа кооператива о нахождении гаража на земельном участке ГСК
• документ об оплате паевого взноса, подтвержденный подписью председателя ГКС

Приватизация земли под гаражом в ГСК

Если действовать коллективом, то нужно выкупать у государства участок под гаражами по кадастровой цене. Первоначально подается заявление о предоставлении всей площади участка в кооперативную собственность. Кооператив заключает договор купли-продажи земли с местными органами власти. Затем каждый участник регистрирует право собственности на эту недвижимость в кооперативе. Проводится общее собрание, председатель обращается в органы местного самоуправления о выделении паев, т.е. приватизации земли под гаражами, подтверждая все решением общего собрания и другими справками.