Правоустанавливающие документы
Такие документы, как, например, Свидетельство о госрегистрации права собственности, называют правоустанавливающими, поскольку они «устанавливают» или определяют права. Всего их можно насчитать более двух десятков, причем все они имеют большую юридическую силу. Также к ним предъявляются особые условия к оформлению. Так, обязательным считается наличие штампа о регистрации выдавшего данный документ учреждения юстиции.
Правоустанавливающие документы
Помимо Свидетельства, упомянутого выше и являющего основным правоустанавливающим документом, в перечень таких бумаг можно включить:
- Договор купли-продажи
- Договор мены
- Договор дарения
- Договор долевого участия
- Брачный договор
- Решение суда и др.
Таким образом, правоустанавливающие документы – это любые документы подтверждающие право собственности в результате какой-либо сделки: покупки или продажи, обмена или дарения, долевого участия или приватизации и пр. Обладать правом собственности на жильё можно, например, имея на руках подписанное соглашение о пожизненном содержании с иждивением. Это также будет правоустанавливающий документ на квартиру, в котором право возникло в результате особого договора между владельцем жилья и другим лицом.
Главный правоустанавливающий документ
Любые официальные документы на квартиру, в которой проживает собственник, могут быть выданы при предъявлении Свидетельства о государственной регистрации права собственности. Выдаётся оно Федеральным управлением регистрационного центра, куда собственнику необходимо предъявить:
- заявление о выдаче Свидетельства
- личный паспорт
- документ, который подтверждает право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, договор о наследстве, документ о полностью выплаченном пае в жилищном кооперативе и т.д.)
Можно ли восстановить утерянный правоустанавливающий документ?
При любом форс-мажоре для восстановления правоустанавливающего документа необходимо обращаться в учреждение, его выдавшее. К сожалению, трудности могут возникнуть с бумагами, выданными до 1998 года, поскольку велика вероятность их утери из архива. Единственный выход в данном случае – изготовление нового документа, что, разумеется, повлечет за собой серьезные траты времени и, возможно, заставит прибегнуть к услугам суда.
Рекламные предложения: