Особенности покупки заграничной недвижимости
Недвижимость за границей уже достаточно давно пользуется большой популярностью у наших соотечественников. На то есть несколько причин, а одной из основополагающих является, пожалуй, гораздо более низкая стоимость домов и квартир, нежели в России. Кто-то осуществляет свою мечту о домике у моря, для других – это просто удачное капиталовложение. Какими бы не были мотивации данного приобретения, существует ряд правил, предусмотренных в законодательстве той или иной страны, касающихся купли-продажи недвижимости.
В большинстве стран Европы созданы беспрепятственные условия для покупки недвижимости иностранными лицами. Это особенно касается квартир. В Болгарии, Греции, Германии и многих других странах достаточно много иностранцев, которые являются собственниками недвижимости.
Но есть и другие варианты. Например, о недвижимости в Чехии говорят уже давно. Здесь гражданам других стран вообще запрещено законом покупать какую бы то ни было недвижимость в собственность. Однако ее можно получить по праву наследования. А в Словакии, например, продажа иностранным лицам запрещена лишь в отношении земли сельскохозяйственного назначения.
Законы многих стран сообщают, что приобретя недвижимость в той или иной стране, человек, как правило, в короткие сроки получает вид на жительство в этой стране. В некоторых странах, конечно, для этого существуют некоторые дополнительные условия.
Естественно, покупка какой-либо заграничной недвижимости не обойдется без некоторых расходов. Сюда можно отнести налог на собственность, услуги адвоката и нотариуса. Отметим, что сами налоги на собственность, например, в европейских странах не слишком высоки, буквально половина процента от общей стоимости объекта.
Что касается документов, необходимых для оформления заграничной недвижимости, то основные правила варьируются в зависимости от страны и от области.
Рекламные предложения: