Оформление земельного участка в собственность

Оформление земли в частную собственность позволит получить право на её использование исключительно на своё усмотрение. Согласно Гражданскому кодексу, собственник и владелец – это разные категории лиц, и только официальная регистрация права собственности на землю позволит её продавать, дарить, завещать и т.п. Оформление земли – процесс длительный, связанный со сбором большого пакета документов. Алгоритм действий будет зависеть от того, каким образом земельный участок переходит в собственность нового владельца.

Регистрация права собственности на землю после её покупки

Если земля находилась в собственности одного лица и была продана другому лицу на основании договора купли-продажи, то последующая регистрация права собственности и получение соответствующего свидетельства не составят труда. Главное, такой участок должен быть чист юридически, то есть продавец действительно должен обладать правом собственности и, соответственно, возможностью его продажи.

Правила оформления земли в собственность подразумевают тщательную проверку всех правоустанавливающих документов на участок, поэтому помимо договора купли продажи в Регистрационную палату придется предъявить и кадастровый план, и Свидетельство о праве собственности, и письменные согласия всех владельцев данного участка (при их наличии). Кроме того, регистраторов будет интересовать акт приёма-передачи земли, в котором стороны соглашения откажутся от каких-либо претензий друг к другу.

После рассмотрения документов в отношении нового собственника будет осуществлена регистрация права (перерегистрация) собственности на землю с выдачей Свидетельства. Подтверждением регистрации права собственности станет и запись в ЕГРП (Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимость).

Как получить в собственность муниципальную землю?

Регистрацию права собственности на землю, находящуюся в государственной собственности, обычно осуществляют лица, давно пользующиеся (владеющие) ею. Основная сложность при регистрации заключается в предоставлении документальных доказательств права претендовать на земельный участок. В частности, таковым документом может стать письменное распоряжение местного органа самоуправления, в котором прописана возможность пожизненно владеть или бессрочно пользоваться конкретной территорией. Еще один вариант – получить выписку из хозяйственной книги местной администрации. Эти документы на право собственности на землю станут основными при рассмотрении заявления, поданного в Регистрационную палату.