Оформление земельного пая в собственность
После упразднения коллективных хозяйств в обиход вошло понятие земельного пая. Сегодня так называют земельный участок, ранее находящийся в общем массиве и выданный гражданину в собственность. Соответственно с этим законодательство пополнилось новыми нормами, затрагивающими права и обязанности владельцев паёв. Отдельного внимания заслуживает процедура оформления земельного пая в собственность.
Как оформить земельный пай в собственность?
Проще всего стать собственником земельного пая – купить его. Пройдя немногочисленные этапы покупки земельного участка, придется составить соглашение между покупателем и продавцом. Впоследствии с договором купли-продажи на руках останется лишь посетить Регистрационную палату, где изучат детали сделки и выдадут Свидетельство о праве собственности на пай.
Куда более сложной и затратной станет процедура приобретения колхозного пая из общедолевой собственности. Здесь оформление пая будет включать:
- подачу объявления в местные средства массовой информации о своём желании выделить земельный пай
- проведение собрания всех пайщиков, которые должны дать добро на выделение участка конкретной площади и в обозначенных границах
- проведение межевания земли
- получение кадастрового плана участка
- получение Свидетельства о праве собственности на участок в Росреестре
Всего данный процесс может занять около 24 месяцев, причем наиболее продолжительным станет период осуществления работ по межеванию участков.
Как оформить пай, доставшийся в наследство?
Еще один способ получения участка земли в собственность связан с получением пая в наследство. Здесь необходимо начать с посещения нотариуса и оформления права на наследство. При рассмотрении наследственных дел самыми востребованными документами будут те, которые подтверждают родство с наследодателем (получение наследства по закону): свидетельство о браке, свидетельство о рождении и пр. Также необходимость передачи земельного пая в собственность конкретного лица может быть указана в завещании.
В дальнейшем оформление земельного пая в собственность потребует предоставления в регистрирующие органы следующих документов:
- справка от нотариуса о праве собственности наследодателя
- регистрационное удостоверение.
- справка об оценочной стоимости земли
- документ об отсутствии обременений на пай, в том числе накладываемых налоговой службой за неуплату налогов
Оформление земельного пая в собственность таким способом может занять несколько месяцев.
Вам будет интересно:
Рекламные предложения: