Нужно ли платить налог на недвижимость организациям на УСН?

Как известно, юридические лица, находящиеся на упрощенной системе налогообложения, сегодня избавлены от необходимости уплачивать налог на имущество. С 2015 года этого послабления лишатся организации, имеющие в собственности объекты недвижимости, которые войдут в списки имущества, где налоговая база рассчитывается по кадастровой стоимости. Соответствующие изменения в Налоговый Кодекс РФ (ст. 346.11) были внесены 2 апреля 2015 года Федеральным законом № 52-ФЗ. Стоит подчеркнуть – этот налог на имущество при УСН коснётся лишь организаций, но не предпринимателей.

Таким образом, налог на имущество общественных организаций затронет лишь юридических лиц, имеющих на балансе помещения, которые попадут в соответствующие списки (организация на УСН не должна отслеживать это самостоятельно – ИФНС направит соответствующее письмо). Платить налог придется только за объекты недвижимого имущества, представленные недвижимостью в торговых и административно-деловых центрах. Земельные участки в такие списки гарантированно не попадут.

Кто платит налог на имущество?

С 2015 года налог на имущество при УСН будет взиматься с организаций, имеющих следующую недвижимость:

• помещения в торговых центрах (комплексах)
• помещения в административно-деловых центрах (комплексах)
• нежилые помещения, предусматривающие размещение торгового объекта, офиса, объекта общественного питания или бытового обслуживания
• недвижимость, находящаяся в собственности иностранных предприятий

Кто не платит налог на имущество?

Не все юридические лица, находящиеся на УСНО и имеющие недвижимость, обязаны будут с 2015 года уплачивать налог на недвижимость. Несмотря на то, что определить списки имущества региональные власти должны до 1.01.2015 г., уже известно, что в них не попадут следующие категории объектов:

• объекты культурного наследия
• любые земельные участки (согласно ст. 374 НК РФ они не признаются объектами налогообложения)
• объекты космической отрасли;
• объекты ядерной отрасли
• суда, включая ледоколы
• объекты, приобретенные для перепродажи
• оборонные объекты в собственности федеральных органов власти

Еще один важный пункт данного списка – любое движимое имущество, которое поставлено на баланс организации после 01 января 2015 года. Появившееся на балансе до этой даты, имущество будет облагаться налогом с 2015 года.