Налог на имущество при УСН для ИП в 2016 году

Как известно, п. 2 ст. 346.11 Налогового кодекса РФ претерпел изменения, которые касаются уплаты налога на имущество организациями, находящимися на упрощенной системе налогообложения. Эти поправки были внесены Федеральным законом № 52-ФЗ от 02.04.2014 г., который обязывает уплачивать в 2016 году налог на имущество тех индивидуальных предпринимателей, которые имеют в собственности недвижимость, находящуюся в перечне объектов, указанном в ст. 378.2 НК РФ. Это список объектов, налог по которым отныне будет рассчитываться по кадастровой стоимости (используемой как база для исчисления налога).

Налог на недвижимость при УСН

Отдельно стоит сказать и о том, что действие вышеупомянутого закона носит региональный характер. То есть, обнаружив у себя в собственности объекты, включенные в перечень, предусмотренный ст. 378.2 НК РФ, следует выяснить, действует ли ФЗ в вашем регионе (городе). Так, для столичных собственников предусмотрены свои списки объектов, которые можно найти в постановлении правительства Москвы № 700-ПП от 28.11.2014 г. Освобождение от уплаты налогов получат ИП, имущество которых не входит в эти списки.

Для ИП уплата налога на имущество при УСН в 2016 году имеет свои особенности. В частности, индивидуальным предпринимателям придется совершать налоговые отчисления только за недвижимость, включенную в специальные региональные списки (ФЗ № 382-ФЗ от 29.11.2014 г.) Это также те объекты, налоговая база по которым определяется в виде кадастровой стоимости.

То же касается и физических лиц: Федеральный закон № 284-ФЗ от 04.10.2014 г. обязывает их уплачивать налог на имущество с 2016 года исходя из его кадастровой стоимости. Напомним, прежде за основу бралась инвентаризационная стоимость домов, квартир и комнат, которая была гораздо ниже стоимости рыночной.

Ставка налога на имущество при УСН

В каждом конкретном регионе устанавливаются свои ставки налога – это является прерогативой региональных властей. При этом им доведены максимальные ставки, которые сегодня можно найти в главе 32 Налогового кодекса нашей страны. Применительно к жилой недвижимости и помещениям, гаражам и машино-местам её максимальный уровень равен 0,1%. Коммерческая недвижимость, находящаяся в региональных кадастровых списках, будет облагаться максимальным налогом в 2%.

Согласно п. 1 ст. 408 и п. 1 и 2 ст. 409 НК РФ оплатить налог на имущество при УСН за 2016 год необходимо до 01.10.2017 г.