Градостроительный кодекс (ГрК) РФ с комментариями

Согласно действующему законодательству, градостроение признается деятельностью по развитию территорий, в том числе, к которым относятся города и другие поселения. Данная деятельность осуществляется посредством территориального планирования и планировки, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов строительства. Градостроение регламентировано нормами закона и имеет определенную законодательную базу: Градостроительный кодекс РФ (с комментариями и без таковых), определенные Федеральные законы и нормативно правовые акты РФ, законы и законодательные акты субъектов РФ.

Градостроительный кодекс Российской Федерации представляет собой основной законодательный документ в обозначенной сфере, он был принят 29 декабря 2004года, после чего, в него были внесены изменения и дополнения, в том числе в 2011году. Последняя редакция была осуществлена в 2012году. Как любой другой кодекс (например, Семейный кодекс РФ или Бюджетный кодекс РФ), указанный документ имеет определенную структуру, кодекс подразделяется на девять глав и шестьдесят две статьи.

Общие положения законодательного документа закреплены в главе 1 Градостроительного кодекса РФ. Статьями 1-5 зафиксированы основные понятия, используемые в сфере градостроительства, основные принципы законодательства о градостроительной деятельности и его сущность, определены отношения в этой сфере и субъекты этих отношений. Стоит подробно остановиться на основных принципах, на которых основывается градостроительная деятельность, это:

– обеспечение устойчивого развития территорий и сбалансированного учета экономических, социальных и экологических факторов при ведении градостроительной деятельности,

– обеспечение условий для беспрепятственного доступа к объектам социального или иного значения инвалидам,

– осуществление строительства на основе определенных документов,

– участие в осуществление градостроительной деятельности граждан и различных объединений,

– ответственность за обеспечение нормальных условий жизнедеятельности человека, органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления,

– осуществление деятельности строго с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий и требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, а также сохранения объектов культурного наследия,

– ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности,

– возмещение вреда, причиненного в результате нарушений действующего законодательства.

Статьи глав 2 и 3 Градостроительного кодекса РФ определяют полномочия органов государственной власти РФ, субъектов РФ и местного самоуправления в сфере осуществления градостроительной деятельности и формы территориального планирования. В последнем случае, законодательный акт регламентирует порядок согласования проектов и самих схем территориального планирования, их содержание, подготовку и утверждение, а также возможность их реализации.

Глава 4 Градостроительного кодекса РФ регулирует порядок осуществления градостроительного зонирования. Статьи главы определяют правила землепользования и застройки, порядок подготовки, утверждения, внесения изменений и дополнения в указанные правила. Статья 35 определяет виды и состав территориальных зон, статья 36 – градостроительный регламент.

Планировка территории выполняется в соответствии со статьями пятой главы Градостроительного кодекса РФ, архитектурно-строительное проектирование, строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется согласно главы 6 настоящего кодекса. При этом саморегулирование в области инженерных изысканий указанной деятельности регламентируется главой 6.1 ГК РФ. Информационное обеспечение градостроительной деятельности закреплено в статьях седьмой главы закона, а ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности в статьях главы 8. В главе 9 зафиксированы особенности ведения градостроительной деятельности в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге. Градостроительный кодекс (ГрК) РФ с последними изменениями вы можете скачать на нашем
сайте бесплатно.

Скачать Градостроительный кодекс РФ с комментариями