Пример заявления в ЖКХ
Заявление на увольнение (образец)
Срок рассмотрения заявления в полицию

Федеральный закон о долевом строительствеДолевое строительство — есть форма инвестиционной деятельности (см. федеральный закон об инвестиционной деятельности) в области строительства, осуществляемая посредством привлечения денежных средств физических и юридических лиц (участники долевого строительства, дольщиков), строительной или инвестиционной организацией (застройщиком), для строительства объектов недвижимости. При этом, после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, застройщик обязан предоставить объект долевого строительства участникам.

Организация и осуществление долевого строительства выполняется путем регулирования деятельности Федеральным законом РФ № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, участниками долевого строительства (дольщиками) признаются физические (граждане) и юридические лица, заключившие договор на участие в долевом строительстве, и вступившие сразу же, в отношения, связанные с привлечением денежных средств для долевого строительства объектов недвижимости, в том числе многоквартирных домов. Застройщиками являются юридические лица, имеющие в собственности, или на правах аренды, земельный участок с полученным разрешением на строительство, и привлекающие денежные средства дольщиков для строительства на этой земле объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения. Информацию о юридическом лице (застройщике) и об объекте недвижимости (строящемся) уже на ранних этапах можно получить путем обращения в государственные органы за оказанием государственных услуг (см. федеральный закон о государственных услугах).

Федеральный закон о долевом строительстве содержит 27 статей. Предмет регулирования данным законом, а также определения к основным понятиям, используемым в сфере долевого строительства, зафиксированы в статьях 1-2 вышеуказанного документа. Статья 3 федерального закона определяет право застройщиков привлекать для строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости денежные средства участников долевого строительства.

Форма договора участия в долевом строительстве, а также порядок его оформления и подписания регламентируется статьей 4 законодательного документа. Кроме того, статьями 5-13 определяются правила фиксирования цены договора в каждом отдельном случае, сроки передачи объекта недвижимости участником долевого строительства и форма передачи объекта, основания для отказа от исполнения договора в одностороннем порядке, трактуются гарантии качества, предусмотренные договором, ответственность за нарушения обязательств по договору, формы уступки право требования по договору, исполнения и обеспечения исполнения обязательств по договору. Статьями 14-15 федерального закона о долевом строительстве определены особенности обращения взыскания на предмет залога и особенности распределения денежных средств, полученных в результате реализации заложенного имущества.

Государственная регистрация права собственности на объект, а также регистрация договора и уступки права требования по договору осуществляется в соответствии со статьями 16-17 законодательного акта. Федеральный закон о долевом строительстве также регулирует порядок использования застройщиком средств, уплаченных участниками долевого строительства, трактует форму проектной декларации, форму получения информации о застройщике и о проекте строительства, регламентирует особенности рекламы, связанной с привлечением средств участников и государственное регулирование в этой области. Заключительными статьями 24-27 внесены изменения в соответствующие нормативные правовые акты, для нормального обеспечения норм и принципов федерального закона о долевом строительстве. И кроме этого, определены сроки вступления закона в силу.

Скачать Федеральный закон о долевом строительстве

Рекламные предложения:

/div>

Комментарии:

Добавить комментарий:






Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

© 2009-2016 Бесплатная юридическая консультация и помощь по телефону и по интернету в режиме online
Cкачать медиа-кит