Эмфитевзис – определенный вид пользования чужой землей

Эмфитевзис – данный термин используют в праве ряда государств, в том числе его применяют в римском праве. Эмфитевзис – это особый вид долгосрочного пользования чужой землей, посредством наследственной формы. Вид пользования включает право арендатора возводить на наследованной арендуемой земле сооружений, собирать любой урожай, передавать участок земли по наследству, осуществлять право залога, дарения и продажи, посредством обладания специальными условиями. Держатель участка по форме эмфитевзиса обязан ежегодно оплачивать установленную арендную плату собственнику и вносить налог.