mosadvokat.org > Образцы документов — формы, бланки, формуляры > Договор залога недвижимости: участка, квартиры, имущества; скачать образец

Договор залога недвижимости: участка, квартиры, имущества; скачать образец


Гражданский кодекс РФ (§3) и ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в редакции, действующей с 1.03.2015 г. подчеркивают, что залог появляется в силу договора. Последний предусматривает право залогодержателя получать в случае неисполнения должником заложенных в нем обязательств «удовлетворение из стоимости заложенного имущества». Таким образом, залогом называется обеспечение выполнения обязательств в виде имущества залогодателя, т.е. гарантия погашения займа или других обязательств в рамках гражданско-правовых отношений.
Договор залога участка

Особенности оформления договора о залоге

Договор о залоге регламентируется ГК РФ. Его текст должен строго соответствовать требованиям, заложенным в кодексе, потому что от этого зависят правомочность сторон и юридические последствия соглашения. Что обязательно прописывается в договоре? В статье 339 изложены следующие требования:

  1. соглашение о залоге оформляется в письменном виде
  2. в документ вносятся:
    • данные об объекте залога
    • его оценка
    • сроки окончания залоговых обязательств
    • принадлежность заложенного имущества
  3. договор нотариально удостоверяется (соглашения, которые должны удостоверяться по закону)
  4. договор должен быть зарегистрирован по правилам регистрации сделок

Залоговые обязательства, касающиеся участков земли, жилых и нежилых помещений, предприятий (ипотека) регулируется Кодексом и указанным ранее законом об ипотеке, хотя в отдельных случаях могут быть установлены иные правила.

Особенности некоторых договоров залога недвижимости

1. Договор залога земельного участка.

Кроме общих для всех договоров «шапки» и указаний предмета договора и лиц, его заключающих, важно указание, что залогодателю хорошо известны условия кредитного договора, а также сведения об основаниях возникновения у него права собственности на земельный участок (реестровый номер объекта). В договор включаются также заявления и гарантии залогодателя, что имущество законно, не арестовано, не находится в другом залоге и т.п. Образец договора залога земельного участка можно скачать на нашем сайте.

2. Договор залога квартиры
Договор залога недвижимого имущества
Особенностью этого договора являются подробно расписанные права и обязанности сторон, гарантирующие сохранность квартиры и включающие даже капитальный ремонт. Кроме того, оформляется пункт о возможности замены квартиры иным имуществом. Пример договора о залоге недвижимого имущества также доступен для скачивания на нашем портале.

Рекламные предложения:

/div>

Комментарии:

Добавить комментарий:






Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

© 2009-2019 Бесплатная юридическая консультация и помощь по телефону и по интернету в режиме online