Расписка в получении денег образец
Сроки рассмотрения заявлений участковым
Заявление на вычет на ребенка образец

Наем жилья является отдельной ветвью арендных взаимоотношений. Чтобы предупредить недоразумения во взаимоотношениях наймодателя и нанимателя законодатель предусмотрел правовой институт именованный — Договор найма жилого помещения.

Виды Договоров найма

В ГК РФ содержатся положения относительно урегулирования трех видов взаимоотношений по найму жилья:

• социальный найм — объектом договорных отношений представлено жилое помещение госфонда или муниципального фонда;

• специализированный найм – объектом договора выступает служебное жилье (например, общежитие);

• коммерческий найм – для данного вида правоотношений характерно то, что наймодателем выступает индивидуальный предприниматель.

Ключевые моменты отношений найма

Законом (глава 35 ГК РФ) указаны только основные разделы, предоставив сторонам право самостоятельно регулировать свои взаимоотношения. Договор найма жилого помещения можно обличить в письменную форму, исключительно после достижения участниками устного согласия по всем ключевым моментам. Существует типовой договор найма жилого помещения, использовать который можно в качестве основы, конкретизировав его положения и указав дополнительные пункты с привязкой к конкретной ситуации.

Иногда договор найма жилого помещения заключается только устно, что делает наймодателя и нанимателя беззащитными перед недобросовестными контрагентами. Однако письменная форма документа также не гарантирует абсолютную защиту. К процессу подготовки и подписания следует отнестись максимально ответственно. Недостаточно найти договор найма жилого помещения в интернете и скачать его, необходимо еще и тщательно прописать все нюансы, чтобы минимизировать возможность двойной трактовки.

Содержание договора найма

При оформлении правоотношений можно использовать бланки договора найма жилого помещения, а можно составить его самостоятельно. В документе обязательно должно отображаться следующее:

• данные о помещении, сдающемся в наем, которые его идентифицируют в качестве объекта (адрес, документы, подтверждающие исключительное право собственности либо письменное согласие совладельцев);

• информация о сторонах (паспортные данные, личный код, контактные данные);

• сумма и порядок внесения квартплаты;

• права и обязанности сторон;

• порядок разрешения возможных конфликтов;

• срок действия договора;

• подписи сторон.

Кроме того, к договору найма жилого помещения (квартиры) следует приложить акт приема-передачи помещения, и опись имущества. К составлению последнего документа следует отнестись особо тщательно: указать данные об исправности и функциональности каждого предмета.

Скачать образец договора найма жилого помещения

Рекомендуем прочитать:

Рекламные предложения:

/div>

Комментарии:

Ира | 27.01.2014

Хочу выразить благодарность вашему сайту за то, что можно абсолютно бесплатно скачать договор найма жилого помещения

Кирилл | 27.01.2014

Долго я искал подходящий бланк договора найма жилого помещения, скачал этот образец в формате doc. Ознакомился, прочитал его вдоль и поперек, и понял, что это самый подходящий пример договора. Рекомендую всем, тем более скачать бланк можно бесплатно.

Денис | 27.01.2014

Присоединяюсь к предыдущим ораторам, образец договора найма жилого помещения представлен в лучшем виде, по крайней мере из того, что я нашел. Спасибо!

Добавить комментарий:






Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

© 2009-2013 Бесплатная юридическая консультация и помощь по телефону и по интернету в режиме online
Cкачать медиа-кит