Автобиография при устройстве на работу
Расписка в получении денег в долг
Как писать докладную записку образец
mosadvokat.org > Образцы документов — формы, бланки, формуляры > Пишем правильно договор мены квартиры по образцу

Пишем правильно договор мены квартиры по образцу


Жилищный вопрос, который, по мнению одного из героев романа "Мастер и Маргарита", испортил москвичей, стоит по-прежнему актуально и остро. Самой распространенной сделкой с недвижимостью является покупка-продажа квартиры, однако и обмен не уступает позиций. Улучшить жилищные условия, разъехаться, разменяв большую жилплощадь на меньшие, осуществить обмен с доплатой - все это можно легко и безопасно сделать, грамотно составив договор мены квартиры. О том, каким должен быть этот документ расскажет наша статья.

Правовые основы обмена квартиры

Для начала разберемся с терминологией. Существуют понятия обмена и мены недвижимости, последнее подразумевает, что заключенный договор становится основанием для передачи прав собственности от одного человека другому. В результате сделки производится обмен собственностью. Статья 31 Гражданского Кодекса РФ становится юридическим основанием для осуществления сделки мены. В случае одинаковой стоимости объектов недвижимости мена считается равноценной, при наличии разницы в цене — неравноценной. В этом случае, потребуется доплата. В результате мены обменивается одна собственность на другую, но не на деньги, иначе это будет договор купли-продажи. Договор мены характеризуется такими параметрами как направленность на передачу в собственность недвижимости, а также на эквивалентное встречное предложение.

Содержание договора мены квартиры 2015

Так же, как и при осуществлении купли-продажи, основой договора является его предмет, то есть та собственность, которая обменивается одна на другую. Тщательно описывается недвижимость: общий метраж, жилая площадь, количество комнат, планировка, оценка БТИ, точный адрес. Документ должен прописывать условия перехода прав собственности, их сроки, а также права и обязанности участников сделки. Свидетельство о собственности, количество собственников также указывается в договоре мены. Стоит учитывать, что на обмен квартиры, в которой прописаны дети, требуется разрешение органов опеки. При составлении договора следует тщательно следить за тем, чтобы в обмен вступали лишь те, у кого на собственность имеются законные права. Согласно ст. 228 ГК РФ после подписания договора мены стороны обязаны подать налоговую декларацию о доходах физических лиц в местный налоговый орган. Затем документ должен быть зарегистрирован в государственных органах юстиции, лишь после этого участники сделки приобретают права собственности. Документы для регистрации принимаются в центрах обслуживания населения по месту расположения недвижимости. Составлять акт мены квартиры стоит, обратившись к квалифицированному юристу, который учтет все детали сделки. Однако, если вы решили осуществить мену самостоятельно, то воспользуйтесь образцом договора мены квартиры 2015, который можно скачать по ссылке.

Договор мены доли квартиры образец

Обмен доли в квартире чаще всего происходит между родственниками, претендующими на определенную часть жилплощади. Договор мены в данном случае будет выглядеть следующим образом. Договор мены доли квартиры образец Скачать Договор мены доли квартиры образец

Договор мены квартиры на дом

Чтобы поменять квартиру на дом достаточно заполнить следующий бланк. Он унифицирован и включает данные о собственниках недвижимости и инвентарной оценке каждого объекта. Договор мены квартиры на дом Скачать Договор мены квартиры на дом

Договор мены равноценных квартир

Данный тип договора может быть составлен при равноценном обмене жилплощадей, оцениваемых в одну и ту же стоимость. В договоре обязательно следует указать отсутствие  каких-либо материальных претензий к каждой стороне сделки. Договор мены равноценных квартир Скачать Договор мены равноценных квартир Вам будет интересно: Как получить квартиру от государства по очереди: кому положена, документы, срок очереди на квартиру

Рекламные предложения:

/div>

Комментарии:

Дима | 16.07.2013

Хотел обменять квартиру на дом, надеюсь ваш договор мены мне поможет.

Саша | 16.07.2013

Спасибо за договор мены квартиры!

Зоя | 16.07.2013

А мне нужен договор мены долями квартир, где его можно скачать?

наталия | 10.10.2013

нужен образец договора мены долей квартиры?

John | 17.08.2014

Пожалуйста дайте пример типового договора мены неравноценных квартир с доплатой при условии,
что одна из размениваемых квартир находится в долевой собственности двух неродных братьев
с довольно-таки натянутыми личными отношениями. Причем, прописан в обмениваемой квартире
только один из братьев. Второй хочет получить деньги от этой сделки и никакой недвижимости.

Катерина | 07.11.2015

Добрый день мне нужен договор мены долями квартир,(1/3и 1/3 доли несовершенное летние дети и 1/3 папа опекун) а другая квартира полностью принадлежит бабушке Спасибо

Людмила | 20.04.2016

У меня 1/2 доли квартиры, у дочки 1/3 доля другой квартиры. Я хочу обменять доли: дочке мою 1/2, а она свою 1/3 моему малолетнему сыну. Как мне лучше совершить сделку? Через договор купли-продажи или можно через договор мены?

Добавить комментарий:






Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

© 2009-2017 Бесплатная юридическая консультация и помощь по телефону и по интернету в режиме online
Cкачать медиа-кит