Образец договора купли-продажи земельного участка
Среди договорных обязательств, предусматривающих приобретение прав собственности на землю, наиболее распространенным является договор купли-продажи участка.
В зависимости от воли сторон, желающих стать участниками сделки, выбирается форма договора купли-продажи участка. Может быть оформлен договор купли-продажи земельного участка как в простой форме, так и нотариально заверенной, что не является обязательным требованием гражданского законодательства.
Проведение процедуры госрегистрации договора купли-продажи участка земли не является обязательным. Регистрация типового договора купли-продажи участка может и не проводиться, но вот зарегистрировать факт перехода прав собственности на проданную землю, которое влечет составление договора, следует обязательно. Именно с момента регистрации земля признается собственностью покупателя.
Объекты, в отношении которых может быть составлен договор купли-продажи участка
Законом определяется, что объектом договора купли-продажи участка становится земля, поставленная на государственный учет и имеющая соответствующий кадастровый номер. Обязательной характеристикой продаваемого участка земли является наличие у него адреса.
Адресом может быть как фактический почтовый адрес объекта, так и описание территории, позволяющее четко идентифицировать участок. Обязательно документально фиксируется площадь участка.
Сегодня возможно составление и оформление договора купли-продажи садового или дачного участка, лесного участка (лесных насаждений), земли под строительство. Имеются определенные нюансы в оформлении договора купли-продажи доли участка, являющегося общей собственностью. Преимущественное право покупки сохраняется за долевыми собственниками земли. Если дольщиками не изъявляется желание купить участок, то этим правом уже пользуется третье лицо.
Если на продажу выставляется земля сельхозназначения, то устанавливается первоочередное право совершения покупки органами самоуправления или любым иным государственным субъектом РФ. Так, например, договор купли-продажи садоводческого участка в первоочередном порядке должен быть составлен с местной администрацией, если она выразит желание выступить покупателем земли.
Где найти образец договора купли-продажи земельного участка
Для тех, кто заинтересован в осуществлении продажи земельной собственности, мы предлагаем скачать образец договора купли-продажи земельного участка на нашем сайте. Мы занимаемся предоставлением доступа к материалам, соответствующим всем действующим юридическим нормам и правилам составления.
Любой образец договора купли-продажи участка позволит использовать его для достижения поставленной цели. Мы предлагаем скачать не только типовые договора, но и получить в распоряжение предварительный договор купли-продажи участка, упрощающий предварительные переговоры будущих участников сделки.
Рекламные предложения:
Комментарии:
Здравсвуйте,нужен образец договора купли-продажи садового участка.