Цена в договоре подряда
Статья 656 ГК Республики Беларусь предусматривает, что подрядчик обязан выполнить работы, предусмотренные договором подряда, а заказчик – принять и оплатить их.
Существенными условиями договора подряда являются цена и порядок ее определения, согласно законодательству. Если цена не указана в договоре подряда, договор признается недействительным.
При этом, согласно Указу Президента Республики Беларусь, проведение подрядных торгов обязательно для тех объектов строительства и реконструкции, которые финансируются за счет бюджетных средств (общегосударственных или местных), а также тех, что финансируются иностранными инвесторами (стоимость объектов – от 50 тыс. базовых величин). Однако это необязательно выполняя архитектурный дизайн, при строительстве жилых домов, сельскохозяйственных объектов и т.д. согласно законодательству.
Используются такие методы определения цены: базисно-индексный (соотношение сметной цены и индексов затрат), ресурсный (использование нормативов и тарифов к стоимости работ по элементам затрат на них), ресурсно-индексный (ресурсный метод с использованием индексов затрат по отрасли). Для объектов, которые будут построены в сроки до 18 месяцев, принимаются в расчет установленные прогнозные индексы.
Согласно статье 663 ГК Республики Беларусь, смета может быть как твердой, так и приблизительной. Если это не предусмотрено в договоре, смета является твердой.
Приблизительная цена устанавливается в случае невозможности четкого ее определения в-виду ряда объективных причин. Цена может быть изменена в соответствии с предусмотренным законом порядком, о причинах, которые приведут к этому, подрядчик сообщает заказчику заранее. Если цена в договоре твердая, то без установленного порядка мероприятий увеличить ее нельзя.
Рекламные предложения: